Stanari: Za?titite se u stambenim ugovorima
by: Iowa Legal Aid
Kada klijenti uđu u na? ured zbog stanarskih nesuglasica, jedno od prvih pitanja koje im postavimo je kakve su zabilje?ke dr?ali tokom njihovog stambenog odnosa. Posjedovanje dokumentiranog dokaza koji se mo?e prikazati na sudu je često razlika između pobjede i gubitka. Fotografije, računi, stambeni ugovori i dopisivanje su svi va?ni za pripremu sudske parnice.
Postupajte prema svakom stambenom ugovoru kao da ćete jednog dana morati objasniti čitavu situaciju pred sudcem. Na Vama je da se za?titite s tim ?to čuvate detaljne zabilje?ke o Va?em stambenom odnosu. Ovo znači:
- Uručite bilo kakve va?ne poruke Va?em stanodavcu pismenim putem i zadr?ite fotokopiju za sebe;
- Zadr?ite fotokopije svih pismenih dokumenata;
- Uzmite priznanice za plaćanje stanarine, i za povratak ključeva Va?em stanodavcu. Iako ne postoji zakon koji primorava stanodavca da Vam dadne priznanicu, Vi bi ga ipak trebali za to zamoliti. Ako Va? stanodavac odbije tu molbu, poku?ajte platiti sa čekom ili sa novčanom uputnicom/money order. Prije nego ?to potpi?ete stambeni ugovor, upitajte stanodavca da li daje priznanice. Ako ne, Vi bi trebali jo? jednom razmisliti o iznajmljivanju njegovog stana;
- Imajte svjedoka sa sobom da vidi ili čuje bilo ?ta ?to bi kasnije moglo biti tema nesuglasice;
- Napravite fotografije iznajmljene imovine u bilo kojem stanju koje bi Vi kasnije htjeli opisati sudcu, uključujući fotografije koje pokazuju da ste sve detaljno očisitili;
- Zadr?ite zabilje?ke kada su se va?ni događaji desili ( na primjer: kada ste se prvi put ?alili o potrebi za popravak, ili kada je stanodavac u?ao bez kucanja).
Najbolje je da se izbjegnu konflikti sa poku?ajem da odr?ite osjećaj suradnje i pa?nje u stambenom odnosu. Niko ne voli ići na sud. Ali ako postupate prema svakom stambenom ugovoru kao da će zavr?iti pred sudcem, Vi ćete biti spremni za vrijeme ako i kada se to desi.
Bilo koji stanar sa problemima vezanim za prisilno iseljenje ili ostalim pitanjima o stambenom pravu bi se trebao posavjetovati sa advokatom. Da biste saznali broj ureda Iowa Legal Aid-a koji slu?i Va?em mjestu, nazovite 1-800-532-1275.
|
