Stanari: Zaštitite se u stambenim ugovorima
by: Iowa Legal Aid
Kada klijenti uđu u naš ured zbog stanarskih nesuglasica, jedno od prvih pitanja koje im postavimo je kakve su zabilješke držali tokom njihovog stambenog odnosa. Posjedovanje dokumentiranog dokaza koji se može prikazati na sudu je često razlika između pobjede i gubitka. Fotografije, računi, stambeni ugovori i dopisivanje su svi važni za pripremu sudske parnice.
Postupajte prema svakom stambenom ugovoru kao da ćete jednog dana morati objasniti čitavu situaciju pred sudcem. Na Vama je da se zaštitite s tim što čuvate detaljne zabilješke o Vašem stambenom odnosu. Ovo znači:
Uručite bilo kakve važne poruke Vašem stanodavcu pismenim putem i zadržite fotokopiju za sebe;
Zadržite fotokopije svih pismenih dokumenata;
Uzmite priznanice za plaćanje stanarine, i za povratak ključeva Vašem stanodavcu. Iako ne postoji zakon koji primorava stanodavca da Vam dadne priznanicu, Vi bi ga ipak trebali za to zamoliti. Ako Vaš stanodavac odbije tu molbu, pokušajte platiti sa čekom ili sa novčanom uputnicom/money order. Prije nego što potpišete stambeni ugovor, upitajte stanodavca da li daje priznanice. Ako ne, Vi bi trebali još jednom razmisliti o iznajmljivanju njegovog stana;
Imajte svjedoka sa sobom da vidi ili čuje bilo šta što bi kasnije moglo biti tema nesuglasice;
Napravite fotografije iznajmljene imovine u bilo kojem stanju koje bi Vi kasnije htjeli opisati sudcu, uključujući fotografije koje pokazuju da ste sve detaljno očisitili;
Zadržite zabilješke kada su se važni događaji desili ( na primjer: kada ste se prvi put žalili o potrebi za popravak, ili kada je stanodavac ušao bez kucanja).
Najbolje je da se izbjegnu konflikti sa pokušajem da održite osjećaj suradnje i pažnje u stambenom odnosu. Niko ne voli ići na sud. Ali ako postupate prema svakom stambenom ugovoru kao da će završiti pred sudcem, Vi ćete biti spremni za vrijeme ako i kada se to desi.
Bilo koji stanar sa problemima vezanim za prisilno iseljenje ili ostalim pitanjima o stambenom pravu bi se trebao posavjetovati sa advokatom. Da biste saznali broj ureda Iowa Legal Aid-a koji služi Vašem mjestu, nazovite 1-800-532-1275.
Last Reviewed On: 12/27/07
Procitajte ovo prije upotrebe bilo kojeg dijela Iowa Legal Aid web stranice (ILAW) Ako si nemožete priuštiti advokata i imate pravni problem u Ajovi, Vi možda možete dobiti besplatnu pravnu pomoc. Da biste saznali koji ured služi Vašoj regiji, nazovite 1-800-532-1275- ili 515-23-43-2151 u pozivnoj regiji Des Moines. Ako imate 60 godina ili više, Vi možda možete dobiti besplatnu pravnu pomoc od Pravnog dežurnog telefona za starije gradane Ajove/Legal Hotline for Older Iowans putem besplatnog telefona na 1-800-992-8161 ili 282-8161 u Des Moines. Svi brojevi imaju Voice and TTY/ Telefon za gluhe osobe.
Ova web stranica NE pruža pravni savjet. Kada upotrebljavate ILAW, Vi samo tražite informacije. Nijedan dio ove starnice niti bilo koji weblink kojeg nadete putem ove starnicu je namjenjen da Vam dadne pravni savjet. Upotrebom bilo kojeg dijela ove stranice Vi ne postajete automatski klijent. Vi ne postajete automatski klijent nijednog advokata ako pošaljete e-poruku na bilo koju e-adresu do koje dodete putem ove web stranice. Sastanite se sa advokatom da dobijete potpuni, ispravni, i suvremeni pravni savjet.
ILAW ima samo opšti pregled zakona. Nije namjenjena da sasvim objasni teme. Ne mojte pretpostavljati da to što Vi procitate na ILAW se odnosi na Vaš konkretan slucaj. Isto tako, zakon se može razlikovati od države do države. Što Vi nadete na ovoj web stranici možda se ne primjenjuje gdje Vi živite niti se možda primjenjuje sudskim procesima podnešenim u drugim državama.
Zakon se cesto mjenja. Sadržaj na ovoj stranici je bio tacan kad je bio napisan. Provjerite datum na svakoj stranici. Ne pretpostavljajte da to što Vi ovdje vidite je još uvijek tacno kad to procitate.
Weblinkovi. Ova web stranica ima web linkove sa drugim Internet stranicama. Mi imamo ove web linkove tako do Vi možete naci pomoc od pravosudne zajednice u vezi pravnih pitanja. Druge starnice su odgovorne za sve sadržaje na svojim stranicama.
E-pošta. Upotreba ILAW-a ili slanje e-pošte putem ove web starnice ne pravi Vas klijentom niti jedne osobe niti programa koju/koje Vi dostignete putem ove web stranice. Kad upotrebljavate e-poštu, Vi rizikujete da neko drugi ima dostup dijelu ili citavoj Vašoj poruci.
Kad pregledavate ovu web stranicu, zapamtite da ona nije zamjena za pravni savjet.
The Iowa Legal Aid Website is a project of Iowa Legal Aid, the Volunteer Lawyer Projects of the Iowa State Bar and Polk County Bar Associations and HELP Legal Assistance.
