¿Cubre la ley casero-inquilino de Iowa a usted y a su casero?
by: Iowa Legal Aid
(Sección 562A.5, el Código de Iowa)
La ley casero-inquilino de Iowa, la ley residencial uniforme sobre el casero, el propietario de la vivienda alquilada, y el inquilino, se aplica a la situación usual en la que una persona o familia alquila una casa u apartamento para vivir. Sin embargo, existen pocas situaciones que no son cubiertas por esta ley.
Cada uno de los arreglos siguientes NO se incluyen en la cobertura de la ley:
Viviendas de transición (provisional, no permanente) dirigidas por organizaciones sin fines de lucro no son cubiertas bajo la ley casero-inquilino de Iowa actualmente. No obstante, los inquilinos de estas viviendas tienen algunos derechos. Por ejemplo, si el inquilino de una vivienda de transición para los desahuciados fuera a ser desalojado, la ley federal le daría alguna protección. Las reglas de HUD (que aplican a la mayoría de dichas viviendas) estipulan que personas deban ser desalojadas sólo en los casos más severos. Estas reglas también establecen que el casero tiene que informar al inquilino de las razones y darle una oportunidad para la revisión administrativa. 24 C.F.R. § 583.300(i). Igualmente, las leyes de discriminación de viviendas aplican a las viviendas de transición. La ley de desalojo de Iowa, Capítulo 648, aplica a las viviendas de transición sólo en ciertas circunstancias. Es posible que el inquilino de una vivienda provisional pueda ser desahuciado sin aviso ni audiencia en el tribunal.
Alquilar un espacio para una casa móvil en un parque. El alquiler un espacio para la casa móvil de un inquilino está cubierto por el Capítulo 562B del Código de Iowa, no por la ley casero-inquilino. (Esta ley sólo cubre el alquiler de la casa móvil por el inquilino; no incluye el alquiler del espacio en lo que el inquilino estaciona la caravana.)
Vivir en un instituto, como parte de un programa medico o de cuidado de vejez, formación educativa o religiosa, o algo parecido. (Por ejempl una casa de reposo o el dormitorio de una universidad.)
Vivir en una casa que usted va a comprar a diferencia de alquilar.
Quedarse en un hotel o el motel de camino hacia otro lugar.
Vivir en un lugar provisto por el empleador del inquilino, en donde el inquilino tiene que vivir mientras trabaje dentro y alrededor de la casa.
Vivir en una casa o apartamento que se ocupa por propósitos agrícola principalmente.
Aunque existen excepciones limitadas a la ley casero-inquilino, la lista anterior cubre las excepciones principales.
RECUERDE: Incluso si su arreglo de vivienda no es cubierto por esta ley, existen otras que puede aplicar a su situación y es posible que usted quiera hablar con su abogado, o leer las leyes para obtener ayuda para su problema específico.
Un inquilino con problemas que involucran un desahucio debe visitar un abogado para consejo. Para averiguar el número de la oficina de Servicios Legales de Iowa que sirve su área, llame al 1-800-272-0008.
Last Reviewed On: 12/27/07
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