Kako ja mogu osigurati da ću dobiti nazad svoj sigurnosni depozit kada se iselim?
by: Iowa Legal Aid
(Sekcija 562A.12(3) i (4), Kodeks dra?ave Ajove/Section 562A.12(3) and (4), Code of Iowa)
Ovo su neki savjeti vezani za za?titu Va?eg sigurnosnog depozita:
- Uzmite priznanicu kada stanodavac primi sigurnosni depozit. Priznanica bi trebala saop?titi da je za sigurnosni depozit i treba biti naveden iznos i datum kada je taj iznos primljen.
- Napravite listu bilo kakvih ?teta koje su već postojale kada ste se Vi useliti. Lista bi trebala biti napravljena prije useljenja ili čim se uselite. Ako je moguće stanodavac bi Vam trebao pomoći da napravite tu listu i bilo bi isto dobro da imate Va?eg prijatelja sa Vama koji bi kasnije mogao biti svjedok. Najbolje je ako stanodavac i stanar potpi?u listu i svako zadr?i svoju kopiju.
- Ka?ite stanodavcu o ?tetama koje se dese dok Vi stanujete u stanu. Stanodavac bi odmah trebao biti pismeno izvje?ten ako je to moguće. Uzrok ?teta bi trebao biti obja?njen. Zapamtite da je stanar odgovoran samo ako je to stanareva gre?ka.
- Dajte pravilno saop?tenje kada se ?elite iseliti i zadr?ite kopiju tog pisma za sebe.
Dajte stanodavcu po?tansku adresu prije iseljenja ili kada se iselite. To mo?e biti Va?a nova adresa, ili adresa nekog prijatelja - gdje god ?elite da se Va? sigurnosni depozit po?alje. Dajte stanodavcu adresu pismeno, i zadr?ite datiranu kopiju tog papira kojeg uručite stanodavcu. Ako se stanodavcu ne uruči po?tanska adresu o roku od jedne godine, stanar gubi pravo da dobije nazad svoj sigurnosni depozit. (SAVJET: Ako se Vi daleko selite, mo?da bi trebali dati stanodavcu adresu prijatelja u kojeg imate povjerenje. Neki stanodavci mogu biti dovedeni u isku?enje da nepo?teno zadr?e sigurnosni depozit ako misle da će biti nepovoljno za Vas da ga odvedete na sud za ni?e prekr?aje/Small Claims Court).
Kada se iselite, povratite stan u dobro stanje. Ovo znači da uklonite smeće i da ostavite kuću ili stan u istom ili boljem stanju nego u kojem je bila/bio kada ste se uselili. Naravno, normalno rabljenje/normal wear and tear tokom upotrebe je dozvoljno, i ne treba biti popravljeno ili vraćeno u prija?nje stanje.
Zaka?ite sastanak sa stanodavcem kada se budete selili. Pregledajte listu koju ste napravili kada ste se uselili u stan. Poku?ajte saznati od stanodavca da li će Vas naplatiti za bilo kakve ?tete, či?ćenje ili bilo ?ta drugo. S tim mo?ete popraviti koji god problem postoji dok ste u dobrom polo?aju da to učinite. Ako stanodavac ne mo?e navesti nijedan razlog za?to zadr?ava dio ili sav sigurnosni depozit, poku?ajte dobiti nazad sigurnosni depozit tokom tog sastanka.
Napravite fotografije prebivali?ta prije nego ?to se iselite. U većini slučajeva fotografija je stvarno vrijedna 1,000 riječi.
Bilo koji stanar sa problemima vezanim za prisilno iseljenje ili ostalim pitanjima o stambenom pravu bi se trebao posavjetovati sa advokatom. Da biste saznali broj ureda Iowa Legal Aid-a koji slu?i Va?em mjestu, nazovite 1-800-532-1275. Vi biste isto mogli naći korisne informacije u drugim člancima koji se nalaze na web stranici Iowa Legal Aid-a.
|
