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¿Cómo Se Puede Terminar un Acuerdo de Alquiler?
by: Iowa Legal Aid

(Section 562A.34, Code of Iowa)

El propietario o el inquilino puede terminar un acuerdo de alquiler en esas maneras:

Si el acuerdo es de mes a mes, la persona deseando terminar el acuerdo necesita dar al otro un aviso escrito al menos 30 días antes del día en que planea terminar. El aviso debe decir cuando será la fecha real de terminación, y la fecha de terminación debe ser una fecha cuando usualmente se paga la renta.
Si el acuerdo es de semana a semana, la persona necesita dar un aviso escrito al menos 10 días antes de la fecha de terminación.
Si el acuerdo es para un periodo específico del tiempo, como 1 año, el acuerdo terminará automáticamente en el día final del periodo convenido, a menos que el acuerdo también tenga algún procedimiento especial para reanudar el acuerdo.
Si el inquilino se muda sin dar aviso adecuado con anterioridad, aquel inquilino podría ser responsable por pagar el alquiler al propietario por el resto del periodo de alquiler convenido. Pero, un propietario en esta situación tiene que tratar de alquilar la vivienda a un inquilino nuevo tan pronto como sea posible. Si el propietario no hace esfuerzos razonables para alquilar el lugar, entonces aquel propietario no puede decirle al inquilino anterior que tiene que pagar el alquiler que el propietario supuestamente perdió debido al salida del inquilino. También, si el propietario termina el contrato de arrendamiento antes de lo estipulado en el acuerdo, el inquilino podría no ser responsable por el alquiler periodo restante del acuerdo.
A veces un propietario o un inquilino quiere terminar un acuerdo de alquiler muy pronto, sin dar aviso de 30 o 10 días, debido a la falta de la otra persona de cumplir con el acuerdo. Se describen estos casos in otros artículos en este sitio web y en la publicación de Iowa Legal Aid titulado "A GUIDE TO LANDLORD TENANT LAW IN IOWA," especialmente las secciones sobre desalojo y las obligaciones del propietario y inquilino.

Si un inquilino tiene problemas con una orden de desalojo, debe hablar con un abogado para obtener consejo. Para obtener el número de la oficina de Iowa Legal Aid en su área, llame al 1(800) 272-0008.

Last Reviewed On: 12/27/07

LEA ESTA INFORMACIÓN ANTES DE UTILIZAR CUALQUIERA DE LAS SECCIONES EN EL SITIO WEB DE LA OFICINA DE ASISTENCIA LEGAL DE IOWA (ILAW). Es posible que usted sea elegible para recibir asistencia legal gratis si tiene un problema legal en Iowa y no tiene los recursos para pagarle a un abogado. Llame a Iowa Legal Aid. Para saber cuál oficina corresponde a su condado, llame al número gratis 1-800-532-1275 o al número 515-243-2151 en Des Moines. Si necesita asistencia en español llame al número gratis 1-800-272-0008. Si tiene 60 años o más, es probable que pueda recibir asistencia legal gratis llamando a The Legal Hotline for Older Iowans (Línea de Asistencia Inmediata para la Persona Mayor de 60 años de Iowa), cuyos números son 1-800-992-8161 y 515-282-8161 en Des Moines. Todos los números tienen opción de Voz o TTY.

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