Kako ja mogu osigurati da ću dobiti nazad svoj sigurnosni depozit kada se iselim?
by: Iowa Legal Aid
(Sekcija 562A.12(3) i (4), Kodeks dražave Ajove/Section 562A.12(3) and (4), Code of Iowa)
Ovo su neki savjeti vezani za zaštitu Vašeg sigurnosnog depozita:
Uzmite priznanicu kada stanodavac primi sigurnosni depozit. Priznanica bi trebala saopštiti da je za sigurnosni depozit i treba biti naveden iznos i datum kada je taj iznos primljen.
Napravite listu bilo kakvih šteta koje su već postojale kada ste se Vi useliti. Lista bi trebala biti napravljena prije useljenja ili čim se uselite. Ako je moguće stanodavac bi Vam trebao pomoći da napravite tu listu i bilo bi isto dobro da imate Vašeg prijatelja sa Vama koji bi kasnije mogao biti svjedok. Najbolje je ako stanodavac i stanar potpišu listu i svako zadrži svoju kopiju.
Kažite stanodavcu o štetama koje se dese dok Vi stanujete u stanu. Stanodavac bi odmah trebao biti pismeno izvješten ako je to moguće. Uzrok šteta bi trebao biti objašnjen. Zapamtite da je stanar odgovoran samo ako je to stanareva greška.
Dajte pravilno saopštenje kada se želite iseliti i zadržite kopiju tog pisma za sebe.
Dajte stanodavcu poštansku adresu prije iseljenja ili kada se iselite. To može biti Vaša nova adresa, ili adresa nekog prijatelja - gdje god želite da se Vaš sigurnosni depozit pošalje. Dajte stanodavcu adresu pismeno, i zadržite datiranu kopiju tog papira kojeg uručite stanodavcu. Ako se stanodavcu ne uruči poštanska adresu o roku od jedne godine, stanar gubi pravo da dobije nazad svoj sigurnosni depozit. (SAVJET: Ako se Vi daleko selite, možda bi trebali dati stanodavcu adresu prijatelja u kojeg imate povjerenje. Neki stanodavci mogu biti dovedeni u iskušenje da nepošteno zadrže sigurnosni depozit ako misle da će biti nepovoljno za Vas da ga odvedete na sud za niže prekršaje/Small Claims Court).
Kada se iselite, povratite stan u dobro stanje. Ovo znači da uklonite smeće i da ostavite kuću ili stan u istom ili boljem stanju nego u kojem je bila/bio kada ste se uselili. Naravno, normalno rabljenje/normal wear and tear tokom upotrebe je dozvoljno, i ne treba biti popravljeno ili vraćeno u prijašnje stanje.
Zakažite sastanak sa stanodavcem kada se budete selili. Pregledajte listu koju ste napravili kada ste se uselili u stan. Pokušajte saznati od stanodavca da li će Vas naplatiti za bilo kakve štete, čišćenje ili bilo šta drugo. S tim možete popraviti koji god problem postoji dok ste u dobrom položaju da to učinite. Ako stanodavac ne može navesti nijedan razlog zašto zadržava dio ili sav sigurnosni depozit, pokušajte dobiti nazad sigurnosni depozit tokom tog sastanka.
Napravite fotografije prebivališta prije nego što se iselite. U većini slučajeva fotografija je stvarno vrijedna 1,000 riječi.
Bilo koji stanar sa problemima vezanim za prisilno iseljenje ili ostalim pitanjima o stambenom pravu bi se trebao posavjetovati sa advokatom. Da biste saznali broj ureda Iowa Legal Aid-a koji služi Vašem mjestu, nazovite 1-800-532-1275. Vi biste isto mogli naći korisne informacije u drugim člancima koji se nalaze na web stranici Iowa Legal Aid-a.
Last Reviewed On: 12/27/07
Procitajte ovo prije upotrebe bilo kojeg dijela Iowa Legal Aid web stranice (ILAW) Ako si nemožete priuštiti advokata i imate pravni problem u Ajovi, Vi možda možete dobiti besplatnu pravnu pomoc. Da biste saznali koji ured služi Vašoj regiji, nazovite 1-800-532-1275- ili 515-23-43-2151 u pozivnoj regiji Des Moines. Ako imate 60 godina ili više, Vi možda možete dobiti besplatnu pravnu pomoc od Pravnog dežurnog telefona za starije gradane Ajove/Legal Hotline for Older Iowans putem besplatnog telefona na 1-800-992-8161 ili 282-8161 u Des Moines. Svi brojevi imaju Voice and TTY/ Telefon za gluhe osobe.
Ova web stranica NE pruža pravni savjet. Kada upotrebljavate ILAW, Vi samo tražite informacije. Nijedan dio ove starnice niti bilo koji weblink kojeg nadete putem ove starnicu je namjenjen da Vam dadne pravni savjet. Upotrebom bilo kojeg dijela ove stranice Vi ne postajete automatski klijent. Vi ne postajete automatski klijent nijednog advokata ako pošaljete e-poruku na bilo koju e-adresu do koje dodete putem ove web stranice. Sastanite se sa advokatom da dobijete potpuni, ispravni, i suvremeni pravni savjet.
ILAW ima samo opšti pregled zakona. Nije namjenjena da sasvim objasni teme. Ne mojte pretpostavljati da to što Vi procitate na ILAW se odnosi na Vaš konkretan slucaj. Isto tako, zakon se može razlikovati od države do države. Što Vi nadete na ovoj web stranici možda se ne primjenjuje gdje Vi živite niti se možda primjenjuje sudskim procesima podnešenim u drugim državama.
Zakon se cesto mjenja. Sadržaj na ovoj stranici je bio tacan kad je bio napisan. Provjerite datum na svakoj stranici. Ne pretpostavljajte da to što Vi ovdje vidite je još uvijek tacno kad to procitate.
Weblinkovi. Ova web stranica ima web linkove sa drugim Internet stranicama. Mi imamo ove web linkove tako do Vi možete naci pomoc od pravosudne zajednice u vezi pravnih pitanja. Druge starnice su odgovorne za sve sadržaje na svojim stranicama.
E-pošta. Upotreba ILAW-a ili slanje e-pošte putem ove web starnice ne pravi Vas klijentom niti jedne osobe niti programa koju/koje Vi dostignete putem ove web stranice. Kad upotrebljavate e-poštu, Vi rizikujete da neko drugi ima dostup dijelu ili citavoj Vašoj poruci.
Kad pregledavate ovu web stranicu, zapamtite da ona nije zamjena za pravni savjet.
The Iowa Legal Aid Website is a project of Iowa Legal Aid, the Volunteer Lawyer Projects of the Iowa State Bar and Polk County Bar Associations and HELP Legal Assistance.
