Vivienda con Subsidio Federal
by: Legal Aid Services of Oregon
| ADVERTENCIA DE LÍMITE DE TIEMPO: Bajo las leyes federales y estatales, hay límites de tiempo para tomar acción para ejercer sus derechos. La mayoría de las demandas relacionadas con el acuerdo de rentar y el Acta de Inquilino y Propietario de Oregon tiene que ser archivadas (comenzadas en la corte) dentro de un año después del incidente. Puede haber otros límites de tiempo más cortos que se aplican en otros casos. Pregunte a un abogado acerca de los límites de tiempo que se podrían aplicar en el caso suyo. |
¿Cualés derechos tengo si vivo en una vivienda con subsidio federal?
Si vive en un proyecto de la Autoridad de Vivienda o tiene algún otro tipo de vivienda con subsidio federal, tal como el certificado de la Sección 8, las reglas explicadas en este panfleto lo protegen. Usted tiene derechos adicionales en su contrato de arrendamiento, leyes federales, reglas federales y decisiones de las cortes. Se han hecho muchos cambios recientemente en la vivienda con subsidio federal. Es importante obtener infomación legal hasta la fecha si tiene un problema en una vicon subsidio federal.
En viviendas con subsidio federal, generalmente la renta es 30% a 35% de su salario o la cantidad establecida por el programa de bienestar social. Se puede requerir que el inquilino pague una renta mínima de $25 por mes.
Los inquilinos tienen derecho a usar la vivienda federal como si fuera una vivienda privada. Los inquilinos tienen derecho a tener huéspedes. Los propietarios no tienen derecho de hacer intrusión en los asuntos privados del inquilino simplemente porque el inquilino está en una vivienda con subsidio federal.
¿Cómo puedo conseguir a una vivienda federal?
Algunas viviendas con subsidio federal son propiedad de la Autoridad de Vivienda; otras viviendas con subsidio federal son propiedad privada. Usted tiene que llamar a la Autoridad de Vivienda y los gerentes que viven en los edificios que pertenecen a propietarios privados para que lo pongan en la lista de espera. Familias e individuos que tienen ingreso bajo pueden ser calificados. Calificación difiere en cada tipo de vivienda.
Si la Autoridad de Vivienda o el propietario rehusa poner su nombre en la lista de espera, usted puede pedir una audiencia o una conferencia. Si usted cree que: el propietario no tiene una lista de espera; que el propietario no quiere rentarle por cualquier razón; o si usted tiene preguntas acerca de vivienda con subsidio federal, comuníquese con un abogado.
Servicios de Vivienda Rural (Rural Housing Services, conocido antes como la Administración de Hogar para Agricultores (Farmers Home Administration o FmHa)) o el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (United States Department of Housing and Urban Development, HUD) otorgan préstamos que permiten a las personas con bajo ingreso y limitaciones físicas, comprar viviendas con un abono mínimo y con hipoteca mensual bajo. Llame al Servicios de Vivienda Rural (Rural Housing Services) o el Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). También se puede encontrar esta información en www.hud.gov.
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