Cómo Hacer Llegar Su Depósito de Seguridad Vuelto Después de Mudarse
by: Legal Aid Services of Oregon
IMPORTANTE: Este es una selección del folleto Propietario E Inquilino: La Ley En Oregón. Es sólo a los fines de la educación general. No es un sustituto para el asesoramiento de un abogado. Si tiene una pregunta legal específica, debe comunicarse con un abogado. La información de este folleto es precisa de mayo de 2010. Por favor, recuerde que la ley está cambiando siempre a través de las acciones de los tribunales, la legislatura y organismos.
|
ADVERTENCIA DE LÍMITE DE TIEMPO: Bajo las leyes federales y estatales, hay límites de tiempo para tomar acción para ejercer sus derechos. La mayoría de las demandas relacionadas con el acuerdo de rentar y el Acta de Inquilino y Propietario de Oregon tiene que ser archivadas (comenzadas en la corte) dentro de un año después del incidente. Puede haber otros límites de tiempo más cortos que se aplican en otros casos. Pregunte a un abogado acerca de los límites de tiempo que se podrían aplicar en el caso suyo. |
¿Qué pasa si el propietario no me devuelve el depósito de garantía?
Dentro de los 31 días después de que usted se muda y devuelve sus llaves, el propietario debe devolverle todo su depósito o notificarle por escrito la razón por la cual no se lo devuelve. Si su propietario no le regresa la cantidad correcta de dinero o no le da una explicación por escrito, usted puede demandarlo y pedir por el doble del dinero que ha sido retenido indebidamente. ORS 90.300
Si el propietario le devuelve solo parte del depósito, usted puede cobrar el cheque, pero aún puede demandarle por el resto del dinero si usted piensa que se la debe. Sin embargo debe estar preparado a defenderse en caso de una contra-demanda si el propietario piensa que le debe más dinero por daños a la propiedad. Vea pregunta 13 en el folleto Propietario E Inquilino: La Ley En Oregón para información sobre la corte de demandas pequeñas; vea la Advertencia de Límite de Tiempo a principios de esta sección del folleto. Si el propietario ha escrito “pago completo” o “acto de conciliación” (“full settlement” o “accord and satisfaction” en inglés) al revés de su cheque, debe de consultar con un abogado antes de cobrar el cheque.
Lea las preguntas 40 a 45 en el folleto Propietario E Inquilino: La Ley En Oregón para información de que hacer cuando se muda para mejorar su oportunidad de reembolso de su depósito. (Vea la carta de ejemplo 7 en “Ejemplos de Cartas y Formas” -- una selección del folleto Propietario E Inquilino: La Ley En Oregón.)
¿Qué pasa si el lugar que alquilo cambia de dueño?
Algunas veces un propietario vende una propiedad que esta rentada. Tanto el inquilino como el nuevo propietario deben atenerse a los términos del contrato de alquiler original. El nuevo propietario tiene que reembolsar el depósito a los inquilinos cuando ellos se muden de la propiedad, aunque el nuevo dueño no haya recibido el dinero del depósito del dueño anterior. El nuevo propietario tiene que hacer reparaciones y seguir las reglas expresadas en este panfleto.
5-10
|
