Education for Justice FACT SHEET H-2 (Spanish) Fall
2009
PREGUNTAS
SOBRE ALQUILAR
QUESTIONS
ABOUT RENTING
¿QUÉ HAGO SI EL
ARRENDAOR NO QUIERE HACER REPARACIONES?
Usted debe archivar un caso de “Rent Escrow”. Esto quiere decir que usted paga su renta a
la corte para comenzar un caso de reparaciones en contra del arrendador. Hay 2 maneras para empezarlo:
·
Llame
a la oficina de inspectores de viviendas local donde vive usted. Dígales que necesita una inspección. Ellos ordenarán que el arrendador haga las
reparaciones. Si no las hace por la
fecha que los inspectores le dan en su reporte usted puede archivar un caso de
“Rent Escrow”.
O
·
Mande
una carta al arrendador con una lista de todos los problemas. Ponga fecha y guárdese una copia. Si las reparaciones no son hechas dentro de
14 días, usted puede archivar un caso de “Rent Escrow”.
¿PUEDO HACER
REPARACIONES YO MISMO Y QUITARLO DE LA RENTA?
No B a menos que usted tenga una orden
de la corte que le permita reparar y descontar.
¿PUEDO USAR MI DEPÓSITO DE SEGURIDAD PARA LA RENTA DEL ÚLTIMO MES?
No.
Usted tiene que pagar la renta del último mes. Si no lo hace, el arrendador puede llevarlo a
corte para desalojarle o entrar un caso contra usted en la Corte de
Conciliación.
¿PUEDE EL ARRENDADOR ENTRAR A MI HOGAR?
Si, pero sólo
por una razón negociante razonable o emergencia. Usualmente, el arrendador necesita darle a
usted noticia si es una razón de negocio, pero no tiene que darle noticia si es
para emergencia.
No es legal
que un contrato de vivienda diga algo de cederse su derecho de noticia si el
arrendador quiera entrar a su hogar. Si
su contrato de vivienda dice algo acerca de eso, no es aplicable.
Para mas
información, vea nuestra hoja informativa ¿Puede
el Arrendador Enta Mi Hogar?
¿PUEDO SER DESALOJADO EN EL INVIERNO?
Sí. Puede ser desalojado en cualquier parte del
año.
SI YO PIERDO MI CASO DE DESALOJO EN LA CORTE, ¿CUÁNTO TIEMPO ME DARÁN
PARA SALIR?
Tan poco
como 24 horas. La cantidad mayor de
tiempo que le pueden dar es 7 días.
¿PUEDO SER DESALOJADO POR ALGO QUE HIZO UNA DE MIS VISITAS?
Sí. En general, usted es responsable por las
acciones de sus niños y sus visitas.
¿PUEDE VENIR A VIVIR CONMIGO UN AMIGO O UN PARIENTE?
Si usted
tiene un contrato escrito, no se permite hacer esto a menos que tenga el
permiso del arrendador. Si no tiene un
contrato escrito, puede ser que no necesite permiso, pero sería prudente
buscarlo. De otro modo, el arrendador
puede darle un aviso de desalojo.
NO TENGO UN CONTRATO ESCRITO.
¿PUEDE EL ARRENDADOR DARME UN AVISO DE DESALOJO?
Sí. El arrendador puede darle un
aviso escrito pidiéndole que salga a fines del próximo mes. Por ejemplo, el arrendador puede darle un aviso
en junio de que quiere que usted salga para el 1o de Agosto. El arrendador no tiene que darle el
motivo. Pero el arrendador no puede
discriminar contra usted, ni vengarse contra usted por quejarse sobre las
reparaciones que se necesitan.
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Minneapolis
Legal Aid – CLE MN Legal Services Coalition 2324 University Avenue,
Suite 101B Minneapolis, MN 55411 |
No
use esta hoja informativa si tiene más de un año. Escríbanos para una copia,
una lista de hojas informativas u otros formatos. Las hojas informativas no
son una repuesta completa a un problema legal. Consulte a un abogado para
que le asesore. |