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Education for Justice |
FACT SHEET
H-27 (Spanish) |
Fall 2010 |
CANCELANDO UN CASO DE DESALOJO
Expunging Evictions
¿QUÉ SIGNIFICA
“CANCELAR” (Expungement)?
Cancelar
significa remover el record de un caso de la vista pública. Si su caso de desalojo
es cancelado, entonces cuando alguien busque en los documentos de la corte su
caso no será encontrado. Cortes pueden
cancelar casos de desalojos, pero no en todas las situaciones. Desalojos eran llamados “detenciones ilegales”
(UDs).
¿CUÁNDO PUEDE
UNA CORTE CANCELAR UN CASO DE DESALOJO?
Usted puede
pedir una cancelación cuando el arrendador introduce una medida de desalojo en
mala fe y sería injusto mantenerlo en su record. Las leyes de Minnesota dicen que
cancelaciones son posibles cuando:
·
El
caso introducido por el arrendador fue “sin basamento en los hechos o la ley,” incluyendo
mal servicio de los papeles de corte.
·
Es
“claramente en el interés de la justicia,” y
·
Existen
razones insignificantes tanto para el público como otros arrendadores de saber
acerca del caso.
¿QUÉ SUCEDE SI
HA PAGADO LA RENTA DESPUES DE QUE EL CASO HA SIDO INTRODUCIDO?
Si usted
pagó su renta después de que el caso fue introducido, usualmente no puede obtener una cancelación. Esta es por que al
momento que su arrendador introdujo la medida en su contra, esa fue una buena
razón - la renta no fue pagada.
¿CUÁLES SON
BUENOS EJEMPLOS DE CASOS DE CANCELACIÓN?
¿CÓMO PUEDE
OBTENER UNA CANCELACIÓN?
1. Preste atención a la decisión de la corte respecto a su caso de desalojo.
Si usted no tiene una copia, diríjase a la corte para solicitar una, es
posible que le cobran. ¿La decisión muestra que su arrendador no tenía un caso?
2. Existe una planilla de Audiencia de Cancelación al final de esta hoja
informativa. Es en ingles. Busque ayuda si necesita para rellenarlo.
En la parte de arriba, rellene:
-
Nombre
del condado,
-
El
nombre de su arrendador (donde dice “Plaintiff”) y su
nombre (donde dice “Defendant”)
-
El
número del caso de desalojo
·
No
rellene la parte referente a “Notice of Motion” hasta que la corte le de
una fecha para su audiencia.
·
Escriba
sus declaraciones para los números 3, 4 y 5 en la forma.
·
No
lo firme hasta que usted se encuentre en frente de un notario (usualmente un
asistente de la corte puede servir de notario, si tiene dudas pregunte).
·
Adjunte
copias de cualquier documento que pueda dar soporte a su caso.
3. Vaya a la Corte del Distrito para introducir su caso.
·
Pregúntele
al secretario de la corte por una fecha de la corte y escribe esta fecha en el
“Notice of Motion.”
·
Revise
con el secretario de la corte para verificar si una decisión fue “introducida”
en su caso. Si este es el caso, algunos
asistentes de la corte querrán que usted rellene una indicación para desocupar
(motion to vacate). El
asistente le explicará si necesita esta planilla y se la proporcionará, o puede
comunicarse con su oficina de ayuda legal.
·
Pregúntele
al secretario para instrucciones de cómo entregar el caso a su arrendador.
4. Hay costos por una cancelación. Usted
puede introducir una planilla de “inhabilidad de pagar” (IFP) si usted tiene
bajos recursos económicos. Traiga prueba
de su ingreso, como recibos de depósitos de su trabajo, o prueba de asistencia
proveída por el gobierno.
5. Vaya a la audiencia bien preparado. Traiga
cualquier documento que usted incluyó en su medida, y cualquier cosa que le
ayude a probar su caso. Traiga cualquier
testigo que pueda ayudar a su caso.
¿QUÉ DEBE
HACER LUEGO DE OBTENER UNA CANCELACIÓN?
Revise su
record en la corte para asegurarse de que su caso ha sido cancelado. El secretario de la corte le dirá cuando su
caso será cancelado y como chequear su record para asegurarse. La ley dice que una compañía de verificación
no puede reportar un caso de desalojo si sabe que ha sido cancelado. Es aconsejable que usted envíe copias de su
cancelación a agencias de verificación listadas en nuestra hoja informativa, H-4
Verificación de Inquilinos. Si
usted es negado a vivienda, averigüe cual agencia de verificación el arrendador
utilizó. Comuníquese con la agencia en cuestión
para asegurarse que la cancelación no fue reportada.
¿QUÉ DEBE
HACER SI NO LE POSIBLE CONSEGUIR UNA CANCELACIÓN?
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Minneapolis Legal Aid – CLE MN
Legal Services Coalition 2324
University Avenue, Suite 101B Minneapolis,
MN 55114 |
No use esta hoja informativa si tiene más de un año. Escríbanos para una copia, una lista de hojas
informativas u otros formatos. Las hojas informativas no son una repuesta
completa a un problema legal. Consulte a un abogado para que le asesore. |
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© 2010 Mid-Minnesota
Legal Assistance (Asistencia Legal del Medio Minnesota). Este documento puede ser reproducido y
utilizado para propósitos no comerciales, personales y educativos
solamente. Todos los otros derechos
están reservados. Esta noticia debe
quedarse en todas las copias. La
reproducción, la distribución y el uso para propósitos comerciales son
prohibidos estrictamente. |
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Lea nuestras
hojas informativas H-3
Buscando Apartamento y H-4
Verificación de Inquilinos, referente a buscar un apartamento con un
desalojo en su record. Trate de aplicar
únicamente con arrendadores que no le cobren honorarios de aplicaciones y que
no usen agencias de verificaciones. Es
su derecho introducir declaraciones en su record de verificación explicando
cualquier desalojo. También, asegúrese
que los datos en el reporte de verificación son correctos ya que puede contener
otra información que no sea correcta. Pídale
a la compañía que rectifique los errores en su reporte. Compañías de Verificación pueden reportar
desalojos por 7 años, y arrendadores pueden chequear documentos en la corte
directamente por el periodo que la corte mantenga esta documentación.
Para encontrar otras materiales de la Sociedad
de Ayuda Legal, incluyendo cualquier hoja informativa mencionada en este
documento, vaya a www.lawhelpmn.org/LASMfactsheets.
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STATE OF
MINNESOTA |
DISTRICT COURT |
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COUNTY OF |
JUDICIAL
DISTRICT |
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Plaintiff (Landlord) |
NOTICE OF
MOTION AND |
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MOTION FOR
EXPUNGEMENT |
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v. |
Minn. Stat. § 484.014 |
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Defendant (Tenant) |
FILE NO.: |
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NOTICE OF MOTION At a.m./p.m. on , there will be
a hearing on this Motion before the Honorable , Referee or
Judge of District Court, at . |
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MOTION 1.
I, the
tenant, ask the Court to order expungement of this
eviction case court file. 2.
The
Court, may order expungement when the “plaintiff’s
case is sufficiently without basis in fact or law . . . that expungement is clearly in the interests of justice and those
interests are not outweighed by the public’s interest in knowing about the
record.” Minn. Stat. § 484.014. 3.
The
landlord’s case is sufficiently without basis in fact or law (explain why the landlord did not have any
good and legal reason to evict you): 4.
Expungement
is clearly in the interests of justice (explain
why it is fair to expunge the case, and unfair to leave it on the record): . 5.
The
interests of justice are not outweighed by the public’s interest in knowing
about the record (why is it not
important for the public to be able to find out about this eviction case): . 6.
I
certify that, to the best of my knowledge:
I know that I may fined
or sanctioned by the Court if this statement is false. |
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Date:____________________ |
Signature:___________________________ |
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Subscribed and sworn to before me this __ day
of ___________, ______ _____________________________ Notary Public |
Tenant Name:_____________________________ _________________________________________ Current Address:___________________________ _________________________________________ Phone:____________________________________ |
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