Education for Justice FACT SHEET H-13 (Spanish) Fall
2009
CONDENACIÓN
Condemnations
Esta hoja
informativa está diseñada para inquilinos quienes sus apartamentos han sido
colocados en una notificación de condenación debido a problemas de
reparaciones, deficiencia en utilidades u otros peligros a la salud. En algunas ciudades otra razón para un aviso
de condenación seria si el arrendador no tiene una licencia para rentar. Si usted recibe solo una notificación de
intención a condenar, lea nuestra hoja informativa, Problemas con Reparaciones de Emergencia.
La
notificación de condenación tiene una fecha para la cual la vivienda debe estar
vacante. A menos que la condenación sea
detenida, usted debe mudarse antes de esa fecha, o la policía. Usted puede llamar al inspector de la ciudad
para solicitar más tiempo, pero él no tiene obligación de dárselo.
¿CÓMO DETENER UNA CONDENACIÓN
U OBTENER AYUDA PARA MUDARSE?
Llame su
oficina de ayuda legal inmediatamente. Usted puede introducir una medida
llamada Acción de Remedio de Emergencia para Inquilinos (ETRA) para hacer que
el arrendador efectúe las reparaciones y detenga la condenación, o para que
pague un motel o sus costos de mudanza.
Lea nuestra hoja informativa, Problemas
con Reparaciones de Emergencia.
SI USTED SE TIENE QUE MUDAR
Deben
existir agencias en su área que puedan ayudarle a mudarse, tener acceso a un
albergue, o a encontrar otro lugar de vivienda.
Comuníquese con First Call for Help (Primera llamada para ayuda) al 211
(o (651) 291-0211 de un celular) en todo el estado.
Si usted no
tiene dinero para mudarse y pagar una nueva vivienda, usted talvez pueda
obtener Asistencia de Emergencia (EA).
Llame al Departamento de Asistencia Económica de su Condado. Su
arrendador debe regresarle su depósito de seguridad dentro de los siguientes 5
días. Envíe una carta a su
arrendador con la dirección donde debe enviar el depósito. Escriba la fecha en la carta y mantenga una
copia.
DEMANDANDO LUEGO QUE USTED SE
HA MUDADO
Usted puede
demandar a su arrendador luego de haberse mudado. Vea nuestra hoja informativa Corte de
Conciliación. Mantenga récords para que
pueda utilizarles en corte como recibos de renta, contratos de arrendamiento, y
cartas que haya escrito al arrendador. Obtenga
copias de las órdenes de inspección y notificación de condenación de la ciudad. Si puede, tome fotos de os problemas de
reparación antes de mudarse. Haga una
lista de cada problema que debe ser reparado, y cuando se inicio el problema. Tenga un testigo mientras va por el apartamento. Mantenga recibos de todos sus gastos de
mudanza: motel, vehículo de mudanza, gasolina, comida y gastos de resguardo de
las cosas.
Si su
apartamento fue condenado anteriormente
cuando usted se mudo adentro, usted puede demandar al arrendador y obtener 3
veces el monto de la renta y depósito de seguridad que pagó.
Introduzca
una medida en la corte inmediatamente. Vaya a la corte y pida introducir una
queja en la Corte de Conciliación. Usted
puede pedir hasta $7,500 en Corte de Conciliación, y no necesita un abogado. Usted puede hacer una demanda para más de
$7500 en la Corte del Distrito pero talvez quiere pedir ayuda de un
abogado. Si los problemas a ser
reparados le causaron daños físicos o de salud o si había pintura de plomo,
hable con un abogado especializado en daños personales antes de que usted
demande.
Usted
necesitará el nombre y dirección de su arrendador. Puede obtenerlos de la oficina de inspección
de la ciudad así como también la de impuestos.
Hay unos honorarios pequeños, pero no tiene que pagar si tiene bajos
ingresos económicos. Puede pedir:
·
Su depósito de seguridad:
Si su arrendador no le envió su depósito, o una carta de explicación
dentro de un plazo de 5 días luego que se mudo, puede pedir doble del monto de
su depósito. También puede pedir $200 extra por la mala fe de su arrendador.
·
Su dinero de renta: Puede recibir algo o todo el dinero
que pago como renta por cada mes que el arrendador sabia de la reparaciones y
no las efectuó. Cuando el apartamento
esta en pésimas condiciones para ser condenado, la renta debe ser cero.
·
Gastos de Mudanza: Pida todo el dinero que usted tuvo
que gastar debido a la condenación.
Usted necesitará recibos por cada gasto como prueba.
EJEMPLO DE UNA QUEJA
Aquí esta
un ejemplo de una queja para la Corte de Conciliación:
Yo renté el apartamento en 71 Smith St., #3,
Minneapolis, MN 55405 de John Arrendador por $700 al mes. Me mudé adentro en Enero 1, 2009. Fue condenado en Junio 15th por no
tener agua caliente y otros problemas de reparaciones. El agua caliente dejó de salir en Marzo 2nd. Los otros problemas estaban allí cuando me
mudé adentro.
El Sr. Arrendador no regresó mi depósito de
seguridad o me envió ninguna carta en 5 días.
Mi queja es por los siguientes montos:
|
Depósito de Seguridad: |
$ 700.00 |
|
Penalidad de Depósito de Seguridad: |
700.00 |
|
Daños por mala fe: |
200.00 |
|
Problemas de reparaciones: Enero - Febrero |
400.00 |
|
Problemas de reparaciones y no agua caliente, Marzo -
Junio |
$2000.00 |
|
Costos de Mudanza: |
683.84 |
|
|
|
|
TOTAL |
$4,683.84 |
|
MN
Legal Services Coalition |
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completa a un problema legal. Consulte a un abogado para que le asesore. |