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Education for Justice |
FACT SHEET
H-13 (Spanish) |
Fall 2010 |
CONDENACIÓN
Condemnations
Esta hoja
informativa está diseñada para inquilinos quienes sus apartamentos han sido
colocados en una notificación de condenación debido a problemas de
reparaciones, deficiencia en utilidades u otros peligros a la salud. En algunas ciudades otra razón para un aviso
de condenación seria si el arrendador no tiene una licencia para rentar. Si usted recibe solo una notificación de
intención a condenar, lea nuestra hoja informativa, H-12 Problemas con Reparaciones de Emergencia.
La
notificación de condenación tiene una fecha para la cual la vivienda debe estar
vacante. A menos que la condenación sea
detenida, usted debe mudarse antes de esa fecha, o la policía. Usted puede llamar al inspector de la ciudad
para solicitar más tiempo, pero él no tiene obligación de dárselo.
¿CÓMO DETENER
UNA CONDENACIÓN U OBTENER AYUDA PARA MUDARSE?
Llame su
oficina de ayuda legal inmediatamente. Usted puede introducir una medida
llamada Acción de Remedio de Emergencia para Inquilinos (ETRA) para hacer que
el arrendador efectúe las reparaciones y detenga la condenación, o para que
pague un motel o sus costos de mudanza.
Lea nuestra hoja informativa, H-12 Problemas con Reparaciones de Emergencia.
SI USTED SE
TIENE QUE MUDAR
Deben
existir agencias en su área que puedan ayudarle a mudarse, tener acceso a un
albergue, o a encontrar otro lugar de vivienda.
Comuníquese con First Call
for Help (Primera llamada para
ayuda) al 211 (o (651) 291-0211 de un celular) en todo el estado.
Si usted no
tiene dinero para mudarse y pagar una nueva vivienda, usted talvez
pueda obtener Asistencia de Emergencia (EA).
Llame al Departamento de Asistencia Económica de su Condado. Su
arrendador debe regresarle su depósito de seguridad dentro de los siguientes 5
días. Envíe una carta a su
arrendador con la dirección donde debe enviar el depósito. Escriba la fecha en la carta y mantenga una
copia.
DEMANDANDO
LUEGO QUE USTED SE HA MUDADO
Usted puede
demandar a su arrendador luego de haberse mudado. Vea nuestra hoja informativa C-1
Corte de Conciliación. Mantenga récords
para que pueda utilizarles en corte como recibos de renta, contratos de
arrendamiento, y cartas que haya escrito al arrendador. Obtenga copias de las órdenes de inspección y
notificación de condenación de la ciudad.
Si puede, tome fotos de os problemas de reparación antes de mudarse. Haga una lista de cada problema que debe ser
reparado, y cuando se inicio el problema. Tenga un testigo mientras va por el
apartamento. Mantenga recibos de todos
sus gastos de mudanza: motel, vehículo de mudanza, gasolina, comida y gastos de
resguardo de las cosas.
Si su
apartamento fue condenado anteriormente
cuando usted se mudo adentro, usted puede demandar al
arrendador y obtener 3 veces el monto de la renta y depósito de seguridad que
pagó.
Introduzca
una medida en la corte inmediatamente. Vaya a la corte y pida introducir una
queja en la Corte de Conciliación. Usted
puede pedir hasta $7,500 en Corte de Conciliación, y no necesita un abogado. Usted puede hacer una demanda para más de
$7500 en la Corte del Distrito pero talvez quiere
pedir ayuda de un abogado. Si los
problemas a ser reparados le causaron daños físicos o de salud o si había
pintura de plomo, hable con un abogado especializado en daños personales antes
de que usted demande.
Usted
necesitará el nombre y dirección de su arrendador. Puede obtenerlos de la oficina de inspección
de la ciudad así como también la de impuestos.
Hay unos honorarios pequeños, pero no tiene que pagar si tiene bajos
ingresos económicos. Puede pedir:
·
Su depósito de seguridad:
Si su arrendador no le envió su depósito, o una carta de explicación
dentro de un plazo de 5 días luego que se mudo, puede
pedir doble del monto de su depósito. También puede pedir $200 extra por la
mala fe de su arrendador.
·
Su dinero de renta: Puede recibir algo o todo el dinero
que pago como renta por cada mes que el arrendador sabia de la
reparaciones y no las efectuó.
Cuando el apartamento esta en pésimas condiciones para ser condenado, la
renta debe ser cero.
·
Gastos de Mudanza: Pida todo el dinero que usted tuvo
que gastar debido a la condenación.
Usted necesitará recibos por cada gasto como prueba.
EJEMPLO DE UNA
QUEJA
Aquí esta un ejemplo de una queja para la Corte de Conciliación:
Yo renté el apartamento en 71 Smith St., #3, Minneapolis, MN 55405 de
John Arrendador por $700 al mes. Me mudé
adentro en Enero 1, 2010. Fue condenado
en Junio 15th por no tener agua caliente y otros problemas de
reparaciones. El agua caliente dejó de
salir en Marzo 2nd. Los otros
problemas estaban allí cuando me mudé adentro.
El Sr. Arrendador no regresó mi depósito de seguridad o me envió ninguna
carta en 5 días.
Mi queja es por los siguientes montos:
|
Depósito de Seguridad: |
$ 700.00 |
|
Penalidad de Depósito de Seguridad: |
700.00 |
|
Daños por mala fe: |
200.00 |
|
Problemas de reparaciones: Enero - Febrero |
400.00 |
|
Problemas de reparaciones y no agua caliente, Marzo -
Junio |
$2000.00 |
|
Costos de Mudanza: |
683.84 |
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|
TOTAL |
$4,683.84 |
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MN
Legal Services Coalition |
No use esta hoja
informativa si tiene más de un año. Escríbanos para una copia, una lista de hojas informativas u otros
formatos. Las hojas informativas no son una repuesta completa a un problema
legal. Consulte a un abogado para que le asesore. |
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