Education for Justice FACT SHEET H-30 (Spanish) Fall 2009

OBTENER SU PROPIEDAD LUEGO DE MUDARSE

Getting Your Property Back After You Move Out

Si usted fue desalojado ó se mudó de la vivienda y dejó algunos artículos olvidados, existen reglas en referencia a lo que arrendadores pueden hacer con su propiedad.

• El arrendador debe cuidar sus pertenencias por 60 días.

• El arrendador debe regresarle su propiedad en un periodo de 24 horas si la propiedad está en la vivienda. Si se encuentran en otra parte, el arrendador debe devolverles en 48 horas. Usted debe escribir una carta pidiendo el regreso de su propiedad.

Estas limitaciones de tiempo no incluyen fines de semanas ó días feriados. Escriba la fecha en su carta y mantenga una copia. Usted puede enviarla certificada ó entregarla en frente de testigos.

• Usted puede obtener su propiedad inclusive si le debe dinero a su arrendador de cuando usted vivía en la vivienda, incluyendo renta, honorarios, ó aranceles legales. El arrendador puede pedirle el dinero, pero el no puede retener su propiedad porque usted no le ha pagado.

• Usted debe pagar a su arrendador cualquier costo que él haya incurrido como producto de usted haberse mudado, guardar su propiedad en maletero ó su usted fue desalojado por la corte, el costo de que la policía haya tenido que venir a sacarle. Esto es solo si su propiedad fue sacada de la vivienda a otra locación. Su arrendador puede exigir que usted pague lo debido antes de obtener su propiedad.

• Si su propiedad fue guardado en la vivienda, usted puede obtenerles sin tener que pagar aranceles por guardarles ó costos de transportación. Usted tal vez deba pagarle aranceles por el tiempo que su arrendador gastó en tener que mudar sus pertenencias.

• Si el arrendador no le devuelve la propiedad, usted puede demandarle in Corte de Conciliación. Usted debe proporcionar pruebas de toda la propiedad que su arrendador tomó y prueba de cualquier dinero que usted tuvo que gastar para reemplazar la propiedad que es imprescindible en cuestión, como lo son medicinas ó herramientas de trabajo. Usted puede pedir aranceles legales y una penitencia de $300. Lea nuestra hoja informativa, Corte de Conciliación. Si usted le debe dinero a su arrendador, él puede también demandarle por este dinero en Corte de Conciliación. Si usted fue desalojado en los condados de Hennepin o Ramsey, usted puede ir a la Corte de Vivienda con este caso, en vez de comenzar uno nuevo en la Corte de Conciliación.

· El arrendador debe hacer una lista detallada de toda su propiedad mientras la policía está en la vivienda si usted es desalojado, y el arrendador mantiene su propiedad en la vivienda. La lista debe reflejar la condición de cada objeto. Esta lista debe contener el nombre y número de placa del policía. Ambos usted y la policía deben obtener una copia.

· Luego de 60 días, el arrendador puede vender su propiedad. El arrendador debe darle 14 días por escrito antes de la venta. Si usted fue desalojado y la propiedad fue puesta fuera de la vivienda, el arrendador debe darle 3 semanas de notificación antes de la venta. Si el arrendador no le da notificación él mismo, puede enviarle la notificación por correo a la dirección anterior y colocar la notificación en la puerta de la propiedad por 2 semanas ó en algunos casos, publicarla en el periódico.

· El arrendador puede utilizar el dinero de la venta para pagar costos de mudanza ó almacenamiento así como también deudas que usted le deba. Usted puede pedirle cualquier dinero que le quede. Escriba una carta a su arrendador pidiendo el dinero que resta. Mantenga una copia.

Minneapolis Legal Aid – CLE MN Legal Services Coalition 2324 University Avenue, Suite 101B Minneapolis, MN 55114

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