Education for Justice FACT SHEET H-5 (Spanish) Fall
2009
COMPAÑEROS (AS) DE HABITACIÓN
Roommates
¿QUIÉN DEBE ESTAR EN EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?
Todos los
compañeros de habitación deben estar incluidos en el contrato de arrendamiento. Si usted tiene un contrato de arrendamiento
escrito, usted no puede admitir un compañero de habitación a menos que sea
autorizado por su arrendador. Si usted
adquiere o cambia un compañero de habitación, hable con su arrendador para
cambiar el contrato de arrendamiento. Si
usted no tiene un contrato de arrendamiento escrito, usted probablemente no
necesita el permiso de su arrendador, pero es una buena idea obtenerlo de todas
maneras. Si no, el arrendador puede
darle una notificación para que se mude.
¿SOY RESPONSABLE POR LO QUE
HACE MI COMPAÑERO(A) DE HABITACIÓN?
Si. Usted puede ser desalojado si su compañero de
habitación rompe las reglas del contrato de arrendamiento – con ruido, drogas, mascotas
no autorizadas, ó cualquier otra violación.
¿QUIÉN ES RESPONSABLE DE LA
RENTA?
·
Cada
compañero de habitación es responsable por toda
la renta, a menos que usted tenga un contrato de arrendamiento escrito que diga
lo contrario. Si su compañero de
habitación no paga la renta, ó se muda, su arrendador puede hacerle a usted
pagar toda la renta. Si usted no paga, puede
ser desalojado. Para evitar esto, usted
puede tratar de agregar en el contrato
de arrendamiento que cada compañero de habitación es responsable únicamente de
su parte de la renta. Muchos
arrendadores no estarán de acuerdo con esto.
·
Recuerde
pedir recibos firmados, con fecha en cada oportunidad que usted pague renta – sea
que usted la pague a un compañero de habitación ó a un arrendador. ¡Si usted paga a su arrendador por medio de
un money order, usted todavía necesita pedir recibo por su pago!
¿QUIÉN ES RESPONSABLE POR LAS
UTILIDADES Ó SERVICIOS?
·
Si
usted puso su nombre en la cuenta, usted será responsable por la cuenta en su
totalidad. Si existe solo un medidor para 2 ó más unidades de vivienda, el
arrendador es usualmente responsable.
Vea nuestra hoja informativa Medidores de Utilidades Compartidos.
·
La
compañía de utilidad puede decirle que cada compañero de habitación es
responsable por el monto total de la cuenta, aunque los nombre no estén en la
cuenta. Nosotros no estamos de acuerdo.
Nosotros pensamos que la única persona responsable por una cuenta es el
nombre de la persona que esté en la cuenta.
Si la compañía de teléfono, gas, electricidad, ó agua quiere que usted
pague una cuenta, y usted no dio autorización para poner el servicio en su
nombre, hable con su oficina de ayuda legal.
·
Hable
con sus compañeros de habitación acerca de quien será el encargado de l monto
total de la cuenta. Si su nombre está en
la cuenta, haga un presupuesto que contemple pagar el monto complete adeudado
cada mes, en caso de que su compañero de habitación no pague.
·
Si
usted no ejecuta los pagos, puede ser responsable de honorarios por pagos
tardíos, un reporte desfavorable en su contra ó el servicio puede ser cancelado.
·
Usted
puede negociar con la compañía de utilidad de manera que sus pagos sean del
mismo monto cada mes. De esta manera, cada
compañero de habitación sabrá cuanto deben cada mes anticipadamente.
·
Cuando
usted llame para conectar una utilidad ó servicio, ellos pueden preguntarle
quien vive con usted. Usted no tiene que
decirles.
·
Si
usted no quiere que su nombre este en la cuenta, entonces no mande un cheque
con su nombre escrito. Dígale a sus
compañeros que no le den su nombre a la compañía de utilidad. Chequee la cuenta mensualmente para
asegurarse que su nombre no está allí.
·
Si
usted su muda con alguien tiene una cuenta vieja sin pagar, usted puede tener
el servicio a su nombre. Si le niegan el
servicio, comuníquese con su oficina de ayuda legal.
·
Lo
que usted no puede hacer es una rotación de cuenta. Rotación de cuenta significa acumular un
balance en nombre de una persona y luego cambiar el nombre de la cuenta a otro
compañero de habitación mientras la persona que debe vive dentro de la vivienda
donde el servicio se ha solicitado.
¿QUÉ NECESITO HACER CUANDO ME
MUDO?
Proporcione la notificación adecuada a su
arrendador. Si usted tiene un contrato de arrendamiento,
verifique que tiempo es necesario como notificación. Si usted no tiene un contrato, el arrendador
debe obtener su notificación a menor de 30 días antes de que usted se mude.
En otras
palabras, para mudarse el 31 de julio, usted debe darle notificación en junio.
Escriba a todas las compañías de utilidades que tienen su nombre en las cuentas
y dígale que cambia su cuenta a la nueva dirección ó cancélela. Haga
esta notificación por escrito y mantenga una copia. Si usted no les
notifica, será responsable por las cuentas de sus compañeros de habitación.
¿PUEDO DESALOJAR A
UN COMPAÑERO DE HABITACIÓN?
·
Usualmente
sólo el arrendador puede introducir un caso de desalojo. Usted puede pedirle a su arrendador que
introduzca la medida en contra de sus compañero(s) de habitación y no en su
contra, pero puede ser complicado y riesgoso.
·
Si
su compañero de habitación lo está amenazando, acosando o hiriéndolo, introduzca
una Orden de Protección (OFP) ó Orden de Acoso.
La corte puede ordenar a su compañero de habitación permanecer alejado
de su apartamento. Lea nuestra hoja
informativa Órdenes de Protección.
¿QUÉ SUCEDE SI UN
COMPAÑERO DE HABITACIÓN NO PAGA UNA CUENTA?
Usted puede demandar en una Corte de Conciliación. Usted no necesita un abogado. Lea nuestra hoja informativa, Corte de Conciliación.
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MN
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