Guia a ERAP y casos de desalojo

Guía a ERAP y el proceso de desalojo para inquilinos

¿Cuales aplicaciones de ERAP son pendientes?

• ERAP es un programa de ayuda rental que ofrece pagos singulares hasta renta debida por inquilinos quienes experimentaron una emergencia temporaria.
• Aplicaciones de ERAP son pendientes si:
  • La agencia quien esta procesando su aplicación aun no ha hecho una decision para aprobar o rechazar su aplicación;
  • ó Su aplicación es aprobada, pero su propietario aun no ha recibido los fondos.
• Aplicaciones son automáticamente rechazados 45 días después de la comienza de procesamiento si usted o su propietario no entregan todos los documentos.

¿Como busco el estatus de mi aplicación de ERAP?

• Si logró entregar su aplicación, debería haber recibido un numero de confirmación de 9 dígitos que comienza con C. Visita erap.dhs.dc.gov y ingresa usando la cuenta que creyó cuando aplico. Haz clic en “Tus aplicaciones” para ver el estatus.
• Si no recuerda sus datos de inicio de sesión, ó no tiene celular ni computadora, llama a ERAP al 202-507-6666 & pida su estatus.
• Si el estatus de la aplicación es “entregado”, “pendiente documentos,” “listo para repaso,” ó “aprobado para pago,” si esta pendiente.
• Si el estatus de la aplicación es “incompleto,” “rechazado”, ó “pago emitido”, NO esta pendiente.

¿Como ERAP afecta a mi caso de desalojo?

• La ley de ERAP cambio en Octubre 2024. Actualmente, si usted le dice al juez que tiene una aplicación de ERAP pendiente, la corte puede, pero no esta obligado a pausar casos de desalojo que se tratan de falta de pago de la renta.
• Si la corte pausa su caso, continuara su audiencia a una fecha mas tarde. Aun debe de asistir a sus audiencias futuras y decir en corte que tiene una aplicación de ERAP pendiente. Si tiene una orden de desalojo ó desalojo programado, y tiene una aplicación de ERAP aprobada que cubriría toda la renta debida, debe inmediatamente avisar a la corte y el propietario por presentar una aplicación para la suspensión de la ejecución del orden de restitución.

ERAP y el proceso de desalojo

En D.C., una aplicación pendiente de ERAP (programa de ayuda rental de emergencia) puede dar mas tiempo para inquilinos en casos de desalojo por falta de pago de la renta (no violaciones del contrato).

Audiencias iniciales y Audiencias Bell --> Si le dice al juez que tiene una aplicación de ERAP pendiente, puede programar la audiencia para una fecha más tarde

Mediación --> Las dos partes pueden elegir proceder con mediación ó puede pedir una “continuación” (posponer el caso).

El propietario pide una orden de desalojo --> El juez probablemente emitirá una orden de desalojo aunque tenga una aplicación de ERAP pendiente.

Un desalojo está programado --> La corte aplazará la ejecución de una orden de desalojo (cambiar la cerradura) si su aplicación de ERAP esta aprobada y ERAP cubriría toda la renta atrasada.

La nueva ley de ERAP requiere documentation probando su ingreso, como recibos de pago o pruebas de beneficios públicos.

Tambien tendrá que documentar la causa de su emergencia. Si no puede, tendrá que explicar la emergencia y porque no puede proveer la documentación.

¿Preguntas? Llame LTLAN (202-780-2575)