Guía a avisos antes de casos de desalojo

Guía a avisos antes de casos de desalojo

Un aviso en su puerta no siempre es un aviso final de desalojo.

• Puede quedarse en su casa.
• Usualmente, avisos le informan sobre un problema y le dan tiempo para resolver el problema o llegar a otra solución.
• Si no usted está de acuerdo con el aviso, puede negociar con su propietario o contestarlo si su propietario le lleva al corte.
• Solamente el corte puede ordenar su desalojo. Usted tiene el derecho a defenderse en corte.

¿Cuál tipo de aviso recibió?

1. Aviso de 30 días de alquiler debido

• Un aviso de 30 días de alquiler debido es una aviso de su propietario que indica que usted debe renta.
• ¿Cuales son sus derechos?
  • Tiene 30 días para arreglar la violación del contrato de arrendamiento o llegar a otra solución.
  • Si puede pagar el monto total del alquiler atrasado dentro del período de 30 días, su propietario no puede seguir adelante con un desalojo.
• ¿Qué pasa después?
  • Si no actúa dentro de los 30 días, su propietario puede presentar una queja que iniciará un procedimiento de desalojo.
  • Es posible que pueda disputar la cantidad que debe en la corte.

2. Aviso de 30 días para dejar o desalojar

• Eso indica que has violado los términos de tu contrato de arrendamiento de alguna manera.
• ¿Cuáles son tus derechos?
  • Tiene 30 días para arreglar la violación del contrato de arrendamiento o llegar a otra solución
  • Su propietario debe explicar en el aviso cómo cree que ha violado el contrato de arrendamiento y cómo puede solucionar el problema.
• ¿Qué pasa después?
  • Si no actúa dentro de los 30 días, su propietario puede presentar una queja que iniciará un caso de desalojo.
  • Es posible que pueda disputar los reclamos de su propietario en el corte.
• Puedes quedarte en tu casa. Solo un corte puede ordenar su desalojo.

3. Aviso de 90 días para desalojar para uso personal

• Es un aviso de su propietario que indica que están buscando usar la propiedad para sí mismos, o para alguien a quien le venden, más bien que alquilar a los inquilinos.
• ¿Cuáles son tus derechos?
  • Su propietario debe permitirle los 90 días completos para encontrar una nueva vivienda.
  • Su propietario no puede desalojarlo solo porque quiere vender la unidad.
• ¿Qué pasa después?
  • Si no se va dentro de los 90 días, su propietario puede presentar una queja que iniciará un caso de desalojo.
  • Si cree que el propietario no tiene la intención de mudarse, podría impugnar la intención del propietario en el corte.

Hay otros tipos de avisos que puede recibir.

Preguntas? Llame LTLAN (202)-780-2575