Guía a acuerdos de conciliacíon para inquilinos

Guía a acuerdos de conciliacíon para inquilinos

Razones en favor de entrar un acuerdo:

• Usted y su propietario podrían acordar que usted pague menos de lo que debía originalmente.
• Usted podría obtener más control sobre el resultado del caso.
• Usted podría obtener reparaciones o otros beneficios del propietario.
• Se podría resolver su caso más rápido.

Razones en CONTRA de entrar un acuerdo:

1. Usted no puede pagar la cantidad propuesta

• Si no puede hacer los pagos que ustedes acordaban en el acuerdo --> el propietario aun pueda proceder con un desalojo.
• Si no hace los pagos, su propietario pueda cobrarle todos los pagos debidos y toda la renta y las montas que acumularon durante el caso.

2. No estan de acuerdo sobre lo que debe

• Si cree que el propietario ha calculado mal lo que debe, que hay algún problema con su subsidio, o que le ha subido la renta ilegalmente, entrar en un acuerdo pueda prevenirle a contestar la cantidad debida.

3. Hay males condiciones de vivienda en el apartamento

• Si cree que las condiciones malas de su vivienda deberían reducir la renta que debe, entrar en un acuerdo pueda prevenirle a contestar la cantidad debida en el futuro.

4. No puede realizar las obligaciones del acuerdo

• Si no realiza una de las obligaciones del acuerdo, esto pueda resultar en un desalojo.

¿Preguntas? Llame LTLAN (202)-780-2575

 

Mi propietario me propuso un acuerdo - ¿que hago?

 

Usted no está obligado a firmar nada.

Un acuerdo conciliatorio, o otro tipo de acuerdo con su propietario, es una manera de resolver su caso, pero no es la única opción.

 

¿Que es un acuerdo conciliatorio?

• Un acuerdo conciliatorio es un acuerdo obligatorio entre el propietario y el inquilino sobre las medidas que se tomarán para resolver su caso.
• Aunque es posible que un juez tenga que aprobar un acuerdo, el propietario y el inquilino crean las obligaciones del acuerdo.

 

Un inquilino puede acceder a...

• Mudarse después de cierto tiempo
• Pagar la renta a lo largo de un periodo
• Pagar la renta a tiempo durante un periodo
• Comportarse de cierta manera por un periodo (ej. reducir basura en el unidad)
• Asegurar que ocupantes sin autorización salgan de la unidad
• Cualquiera otra promesa

Un propietario puede acceder a...

• Darle una referencia neutral
• No aumentar la renta por un periodo
• Perdonar parte o todo de la renta debida
• ompletar reparaciones antes de una fecha límite
• Cualquiera otra promesa

¿Qué pasa si alguien no cumple con el acuerdo?

• Si un inquilino no realiza las acciones acordadas en el acuerdo, pueda resultar en consecuencias negativas, incluyendo desalojo.
• Si un propietario no realiza las acciones acordadas, usted puede pedir a la corte que le obligue a realizar las condiciones, pero es posible que aún tendrá que realizar sus obligaciones bajo el acuerdo durante el proceso.

¿Si firmo algo, puedo salir del acuerdo?

• Cuando se presenta un acuerdo a la corte, casi siempre es definitivo y ejecutable por cualquier parte.
• Necesita un argumento muy fuerte para anular el acuerdo. Decir que no entendió el acuerdo o que no tenía otras opciones usualmente no es suficiente para anular el acuerdo.